Vente maison 1 375 000 €

313 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Saint-Sauveur (05200)

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4 393 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage solaire (poêle)

Julien DELAGE - Capifrance

7 avis

06 33 03 36 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal pour investisseurs ou gestionnaires de gîte ! Découvrez cette maison de caractère de 12 pièces, offrant une superficie habitable de 313,01 m² et une surface totale au sol de 378,44 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle est idéale pour accueillir plusieurs familles ou groupes, et propose de belles prestations pour un projet touristique.
Appartement 1 - Premier Étage:
Situé au premier étage, le premier appartement se compose de 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant
1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
Appartement 2 - Deuxième Étage + Étage Supplémentaire:
Le second appartement, sur deux niveaux, offre des espaces généreux avec à l'Étage principal :
3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et un vaste séjour avec cuisine ouverte.
Étage supérieur : 3 chambres, une salle de bain, et une mezzanine, parfaite pour un espace de détente ou de loisirs.
A l'extérieur se trouve Une Grande terrasse et deux grands balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur, se détendre ou organiser des repas en plein air.
Une vieille grange servant actuellement de garage, offrant un potentiel pour de futurs aménagements.
La propriété est implantée sur un grand terrain plat et arboré, offrant calme et intimité. Idéal pour des moments de relaxation en pleine nature et pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Cette maison à un beau potentiel d’accueil. Parfait pour développer une activité de gîte dans un environnement reposant, à proximité des commodités mais dans un cadre préservé.
Saint-Sauveur attire de nombreux amateurs de nature et de sports de plein air grâce à ses sentiers de randonnée, ses pistes de VTT, et sa proximité avec des stations de ski et le lac, qui permet des activités nautiques. La commune, bien que petite, valorise son patrimoine historique et culturel avec ses maisons traditionnelles et son église ancienne. La vie y est paisible et rythmée par les saisons, faisant de Saint-Sauveur un lieu recherché pour ceux qui apprécient le calme et la beauté des Alpes françaises.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880771)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340936533607 - Réf Superimmo : ANVXX6AHW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 375 000 €	Prix au m² : 4 393 € / m²
Taxe foncière : 1 898 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	313 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 2 249 m²
4 niveaux	Traversant
Vue sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage solaire (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 49 m²	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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