Vente maison 840 000 €

313 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

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2 684 €/m²
1 Garage
Piscine

L'Adresse Tournefeuille

05 32 09 40 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Tournefeuille, dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, véritable havre de paix pour cette belle contemporaine de 300m² environ, évasion et douceur de vivre par l'intimité et l'agencement de ses lieux, construction et prestations de qualité, fort potentiel avec son studio évolutif (profession libérale), belle hauteur sous plafond et superbe volume pour l'espace de vie de 80m² environ, esthétisme et forte identité pour cette élégante cheminée en briquettes à foyer ouvert, ambiance cosy avec son salon ouvrant sur un jardin luxuriant et sa piscine couverte 10X5, parfaite harmonie indoor/outdoor, praticité et efficacité pour sa cuisine ouvrant sur une terrasse bohême-chic, 4 chambres confortables avec rangements, salle de bains et salle d'eau selon ses besoins, spacieuse mezzanine en surplomb (idéale pour télétravail), combles aménagés offrant des espaces supplémentaires notamment une pièce dédiée au sport, en sus, dépendance ou atelier d'artiste de 35m², garage de 30m² et carport de 20m², l'ensemble sur 2000 m² clos et subtilement arborés aux diverses essences végétales (fruitiers, rosiers, plantes exotiques ...), une petite touche personnelle suffira pour cette séduisante maison au charme incontestable, notre équipe a adoré! Ses atouts : calme, pompe à chaleur, buanderie, studio, dépendance, puits, arrosage intégré, alarme, domotique, son potentiel et son parfait état. Proposé par votre agence L'Adresse Tournefeuille, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 25 ans.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : AS159-2 - Réf Superimmo : ANVXXALJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 684 € / m²
Taxe foncière : 4 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294128.pdf

313 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 76 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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