Vente maison 680 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Valserhône (01200)

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2 173 €/m²
Cuisine de 15 m²

LICHTENBERGER AGENCY

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Description

VALSERHONE - Maison de caractère du XVI Siècle
A 5kms de Bellegarde, très belle maison bourgeoise en pierre datant du 16e Siècle édifiée sur un beau terrain aménagé de 1470m².
Cette maison de 11 pièces offre 313m² habitables. Votre premier regard se portera sur une magnifique entrée voûtée en pierres taillées ainsi que son escalier de pierre desservant les étages. Un salon de 49m² avec cheminée et sa salle à manger de 39m² s'ouvrent sur une terrasse et un jardin au sud, aménagé pour garder toute intimité et toute quiétude. Sont également desservis : une cuisine indépendante, un WC ainsi que l'accès au 1er étage par une superbe escalier en chêne, éclairé par un puits de lumière provenant d'une verrière.
Au 1er et 2ème étage, vous sont proposés : 8 chambres, 4 salles de bains dont 3 avec WC, une buanderie, un bureau et un grenier de 81m² au sol. La maison a conservé ses éléments d'architecture d'origine. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 18m², d'un atelier et de la chaufferie. De plus vous bénéficiez d'une grande cour offrant des nombreux stationnements extérieurs. La chaudière au fuel basse consommation a été changée en 2017, les huisseries et fenêtres sont en partie en doubles vitrages; la charpente et toiture sont en bon état. A seulement 5 kms du péage de l'A40 et de la gare de Bellegarde et 50kms de l'aéroport de Genève.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 84475298 - Réf Superimmo : ANVXVEARL

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

313 m² (carrez : 313) - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 496 m²	Année de construction : 1525
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 401,4 € / an

Maximum : 9 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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