Vente maison 330 000 €

313 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Castelmoron-sur-Lot (47260)

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1 054 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Emilie VINCENT - Capifrance

22 avis

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Description

Sublime Demeure avec Vue Panoramique **Coup de cœur assuré** à quelques minutes de Villeneuve sur Lot
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de plus de 300 M2 nichée sur les hauteurs d'un beau village, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée.
Cette élégante maison de pierre, riche en caractère, se distingue par ses 6 chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort absolu et une intimité préservée. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie principale où la combinaison de pierres apparentes et d'une majestueuse cheminée crée une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.
Les chambres, dotées de leur salle de bains privative, promettent calme et sérénité.
La véranda, véritable havre de paix, invite à la relaxation en toute saison grâce à sa luminosité naturelle et son accès direct au parc extérieur. Ce dernier, s'étendant sur trois hectares, offre un panorama exceptionnel et un calme absolu, idéal pour s'évader du quotidien.
L'étage accueille quatre autres chambres, dont trois avec salle d'eau privée, alliant espace et confort pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
L'extérieur n'est pas en reste avec un séchoir offrant un potentiel incroyable pour les amoureux des chevaux ou pour ceux en quête d'un espace modulable selon leurs passions.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les projets de grande envergure, que ce soit pour y vivre en famille ou envisager une activité de maison d'hôtes !
Des travaux de personnalisation permettront de sublimer encore davantage ce lieu unique.
Votre projet commence ici. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre idyllique et les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850450)

Publiée le 17/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934756306 - Réf Superimmo : ANVXV71UF

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 054 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	313 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 31 500 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Garage	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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