Vente maison 915 000 €

314 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

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2 914 €/m²
2 garages - 10 parkings

RUE DU PARTICULIER Bayeux

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Description

RARE A LA VENTE - PROPRIÉTÉ EN FRONT DE MER DE 314 M2 AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET PARTIE PRIVATIVE Rue du Particulier vous propose à la vente cette propriété destinée à des CHAMBRES D'HÔTES avec PARTIE PRIVATIVE pour une superficie totale de 314 m2 édifiée sur un vaste terrain cadastré d'environ 2450 m2 située à proximité IMMÉDIATE des PLAGES DU DÉBARQUEMENT - PROCHE D'ARROMANCHES-LES-BAINS. VENDU MEUBLÉ. Vous pourrez exploiter 6 chambres d'hôtes toutes équipées d'une salle d'eau avec WC + un T2 composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC + un studio comprenant l'espace cuisine, séjour et nuit, salle d'eau avec WC. Tous les logements en rez-de-chaussée ou rez-de-jardin profitent chacun d'un espace individuel extérieur. Pour la réception et les petits déjeuners, vous disposerez d'un grand espace avec 18 places assises et un accès sur la GRANDE TERRASSE de 50 m2 surplombant les plages. La partie privative bénéficie d'un vaste séjour exposé SUD, d'une cuisine semi-ouverte avec VUE MER, de 2 chambres dont une avec son patio et l'autre avec un accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un GRAND DOUBLE GARAGE d'environ 70 m2 vous permettra de garer vos voitures, d'avoir un espace de stockage, d'e profiter d'une buanderie afin d'être autonome dans la gestion du linge mais aussi d'un espace chaufferie. Une petite pièce isolée peut-être aménagée en espace commun pour les chambres (salle de sport, espace SPA etc...). Vous trouverez également de nombreuses places de parking et un grand espace extérieur non exploité permettant par exemple l'installation de logements insolites. L'emplacement est idéal puisque situé à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des PLAGES DU DÉBARQUEMENT où vous pourrez admirer les vestiges de la 2nd guerre mondiale notamment son port artificiel toujours visible. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Chauffage FIOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : B258 - Réf Superimmo : ANVXWTNUO

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Caractérisques

Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.rueduparticulier.com/assets/pdf/honoraires.pdf

314 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 2 441 m²	2 garages - 10 parkings
9 salles d'eau	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 460 € / an

Maximum : 8 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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RUE DU PARTICULIER BAYEUX

Siren : 834225583 - N° de carte professionnelle : CPI14012018000023615