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Vente maison 895 000 €
356 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Boissise-la-Bertrand (77350)
356 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Boissise-la-Bertrand (77350)
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- 2 514 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 25 km au nord de Fontainebleau, dans la très recherchée commune de Boissise-la-Bertrand, découvrez cette somptueuse maison familiale de construction récente, érigée sur un terrain de 1250m2 et baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Offrant 314m2 d'espaces intérieurs de vie élégants et lumineux, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et sa décoration contemporaine. Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée cathédrale qui conduit à un séjour spacieux de plus de 80m2, intégrant harmonieusement salon, salle à manger et une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée. Les portes à galandage permettent une ouverture de l'espace cuisine ou non, selon vos envies, tout en donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, un bel escalier en pierre mène vers une suite parentale raffinée de 23m2, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative avec sanitaire et d'une terrasse intimiste, une vaste pièce de 35m2, idéale comme second salon, salle de jeux ou bureau. Trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires, garantissant le confort et l'intimité de chaque membre de la famille. Un garage de 42m2 est intégré à la maison et chauffé, idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier, ce garage spacieux assure praticité et sécurité tout au long de l'année. La propriété bénéficie d'un sous-sol de 104m2, parfait pour créer une salle de loisirs (cinéma, sport ou un espace de rangement optimisé ou une cave à vin. Ce dernier offre un potentiel d'aménagement considérable pour s'adapter à tous vos projets. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une terrasse conviviale, un jardin paysagé donnant sur un parc, ainsi qu'une cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules. La proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare (5 minutes en voiture, RER D pour Paris) fait de cette propriété un choix idéal pour une vie de famille alliant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie espace, modernité et performance énergétique dans un cadre paisible et verdoyant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.
Publiée le 14/01/2024 -
maj le 02/03/2025 -
Réf. agence : SM1010 - Réf Superimmo : ANVXUI8NM
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 2 514 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 356 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m² | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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