Superimmo
15

Vente maison 1 660 000 €
314 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Le Plan-de-la-Tour (83120)

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  • 5 287 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Reynier et associés

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Description

Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose un grand Mas en pierre de plain-pied, sis dans un domaine arboré de chênes-lièges de 2,75 hectares (27.500 m2). Idéalement situé à 4 km du coeur du village du Plan de la Tour, dans le golfe de Saint-Tropez. La propriété déploit une surface habitable totale de 296 m2 répartie entre le Mas (166 m2), 2 dépendances (100 m2), et un pool house (30 m2) avec séjour/cuisine et salle d'eau/wc, qui agrémente une belle piscine à débordement, ouverte sur la vallée.
Le Mas offre un double séjour (40 m2) avec cheminée à insert, une salle à manger (24 m2) ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée (24 m2) avec cheminée barbecue pour rôtir ou mijoter au feu de bois. L'hébergement dispose de 7 chambres, dont 3 dans la bâtisse principale (25 m2 et 2x 16 m2) et 4 dans les dépendances, 1 salle de bain et douche/wc, 4 salle d'eau/wc et des wc invités. L'architecture est typique du golfe de Saint-Tropez : les murs sont épais et couverts de la pierre ocre du massif des Maures, enduits de plâtre blanc à l'intérieur. Les sols sont pavés de large carreaux de terre cuite ou de pierre. Le Mas est bordé de terrasses avec des pergolas végétalisées. Les dépendances, situées en contrebas disposent d'un séjour avec cuisine équipée, sanitaires/wc et de terrasses privatives. Ces appartements indépendants sont confortables et intimes pour bien recevoir ses convives, idéal pour un gîte.
Le terrain se prête à l'équitation avec des espace planes pour un paddock, et la nature ouverte pour de belles ballades. La propriété dispose d'une source et domine un petit cours d'eau. Le Mas dispose aussi d'un garage fermé de 55 m2, sous le solarium de la piscine. Les plans de la propriété sont disponibles sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V61M70 - Réf Superimmo : ANVXTQL3O
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Caractérisques
Prix de vente : 1 660 000 €Prix au m² : 5 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

314 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 27 500 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 6 parkings
3 terrassesAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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