Vente maison

314 m²

12 pièces 12 p

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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Chauffage individuel au gaz (central)

ERIC LECHEVIN IMMOBILIER

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Description

Chez Eric LECHEVIN Immobilier.
Charme et authenticité sur la station du Touquet Paris-Plage, découvrez cette grande villa typique offrant une magnifique vue mer.
Cette villa lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée avec garage, local vélo, cave à vin, douche et son wc, espace buanderie avec sa cuisine d'été, chaufferie.
Au premier étage, entrée, vaste séjour / salon avec cheminée au feu de bois ouvrant sur une belle terrasse face mer, cuisine avec coin repas, une cage d'escalier desservant les étages supérieurs.
Le coin nuit réparti sur trois niveaux, dont deux comprenant deux suites avec balcon vue mer, wc indépendant sur le palier, trois chambres au dernier étage. Chaque chambre dispose de sa salle de bain.
Un jardin clos de 400 m2 dont 150 m2 de jardin piscinable complète ce bien.
En annexe un appartement faisant partie intégrante de la villa avec un accès indépendant. Composé d'une pièce de vie, salle de bains, cuisine et balcon offrant une vue dégagée sur la mer.
Assainissement tout à l'égout.
Toiture en parfait état (3 ans).
Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 06 08 46 29 28 ou au 06 31 23 39 01.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1667 - Réf Superimmo : ANVXWQGI5

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Caractérisques

Taxe foncière : 5 003 €

Honoraires à la charge du vendeur.

314 m² - 12 pièces	5 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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