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Vente maison 475 000 €
314 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Loucrup (65200)

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  • 1 513 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Florian Brestat - iad

Florian Brestat - iad

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Description

iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Splendide maison de maître de 314 m² avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, située dans un charmant village du triangle Tarbes-Lourdes-Bagnères-de-Bigorre, sur une parcelle de 2663 m².
Construite en 1920 et entièrement rénovée, elle marie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte équipée, un second salon de 44 m² avec salle de bain attenante, chaque pièce disposant de sa cheminée en pierre. Un cellier astucieusement aménagé sous l’escalier offre un espace de rangement.
Au 1er étage, vous trouverez une suite de 45 m² avec salle d’eau, une deuxième suite de 47 m² avec salle de bain, ainsi qu’un bureau de 11 m². Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et dressing, un bureau et une salle de bain.
L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine de 48 m², une grande terrasse, une grange en pierre de 340 m² au sol avec étage et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison, exposée plein sud, sera idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail.
Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées : 15 minutes.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1611008 - Réf Superimmo : ANVXWU0T6
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

314 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 663 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 730 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 924860752
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