Vente maison 500 000 €

314 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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1 592 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Castelas Immobilier

56 avis

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Description

Située à Rochefort-du-Gard, cette maison de maître d’environ 314 m² sur un terrain de plus de 1200 m² allie élégance et potentiel. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille, dévoilant des hauteurs sous plafond impressionnantes et un escalier majestueux en marbre qui mène aux étages supérieurs. Cette demeure offre des volumes généreux et un agencement permettant divers projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.
La maison comprend cinq grandes chambres qui apportent confort et espace, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de réception parfaite pour recevoir. Un bureau offre un espace de travail idéal, et une pièce aménagée dans les combles permettent des usages variés selon vos besoins. Deux salles de bains, trois WC, deux buanderies, un dressing et de nombreux placards de rangement assurent une fonctionnalité optimale. Une chaufferie et une cave viennent compléter l’ensemble pour un espace de vie organisé.
Une partie de la maison peut être rendue indépendante, comportant une chambre, un salon-cuisine et une salle d'eau/WC, permettant l’accueil d’hôtes ou l’aménagement d’un espace privé.
Cette propriété de caractère, avec ses éléments architecturaux d'époque et ses pièces spacieuses, saura séduire par son charme authentique et sa flexibilité d'aménagement. Que vous envisagiez d’y installer des bureaux ou de créer un lieu de vie d’exception, cette maison offre un cadre unique propice à de multiples projets.
Référence agence : 1132

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 4YSG-JMB-JGN - Réf Superimmo : ANVXX3FNS

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5659/bareme.pdf

Disponible immédiatement	314 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 257 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 516 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 910723352 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000012

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