Vente maison 159 000 €

314 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Rouzède (16220)

iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Charmant gîte situé à Rouzède, offrant un potentiel incroyable. Ce Gîte de 314m², propose 8 chambres, 3 salles à manger, 3 cuisines, 3 salons et 5 salles d'eau. Le terrain offre un espace de 1915 m2 avec un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier et une grange. Un espace idéal pour accueillir des hôtes ou une grande famille.
L'ambiance chaleureuse de cette propriété offre des expositions nord et sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs et le chauffage individuel assurent le confort thermique.
À proximité de la nature, ce gîte est idéalement situé pour les amoureux de la tranquillité. Un grand potentiel pour devenir un lieu de vie unique.
Une opportunité à ne pas manquer, pour les passionnés de rénovation et de projets créatifs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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THOMAS AUDOIN - IAD

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