Vente maison 915 000 €

314 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Saint-Côme-de-Fresné (14960)

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2 914 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

François LAPIE - Winkey

07 60 14 31 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons A VENDRE CETTE GRANDE MAISON de 314 m2, idéalement située à quelques pas de la plage et offrant une vue mer. Située sur une vaste parcelle de 2440 m2, cette propriété est le cadre parfait pour une activité de chambres d’hôtes prospère ou pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de confort. À seulement 5 minutes du célèbre musée du Débarquement d’Arromanches et à 35 minutes de Caen, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des attractions touristiques des plages du débarquement. Caractéristiques Principales :
Chambres d’Hôtes : La maison dispose de 6 chambres spacieuses, chacune entre 15 et 18 m2, toutes équipées d’une salle d’eau avec W.C. privatifs, offrant ainsi un confort optimal à vos hôtes. En plus, 2 studios meublés et équipés (25 et 30 m2), avec coin cuisine, salle d’eau et W.C privatifs, viennent compléter l’offre d’hébergement
Espace Privé : Pour les propriétaires, la maison offre un salon-séjour lumineux d’environ 40 m2, parfait pour se détendre après une journée bien remplie, une cuisine de 16 m2, aménagée et équipée, est idéale pour préparer des repas en famille. Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec W.C complètent cet espace privé.
Sous-sol : Un grand sous-sol qui comprend un garage de 75 m2, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
Terrasse de 50 m2
Cette maison est une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre idyllique avec vue mer. Que vous souhaitiez développer une activité de chambres d’hôtes florissante ou simplement profiter de la sérénité de la côte normande, cette propriété a tout pour vous séduire. Classe Energie : C (136) - GES : D (28) A VISITER RAPIDEMENT - 915000 euros FAI dont 3.98% de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 880000 euros NET VENDEUR. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au 07.60.14.31.77 ou Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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We are delighted to offer 314 m2 house, ideally located just steps from the beach and boasting a beautiful sea view. Set on a vast 2440 m2 plot, this property is perfect for running a successful bed and breakfast or for accommodating a large family seeking space and comfort.
Just 5 minutes from the famous D-Day Museum in Arromanches and 35 minutes from Caen, this house enjoys an exceptional location, combining tranquility with proximity to the tourist attractions of the D-Day landing beaches.
Key Features:
Guest Rooms: The house features 6 spacious bedrooms, each ranging from 15 to 18 m2, all equipped with private bathrooms and W.C., offering your guests optimal comfort. In addition, two furnished and equipped studios (25 and 30 m2), with a kitchenette, private bathroom, and W.C., complete the accommodation offer.
Private Living Space: For the owners, the house offers a bright 40 m2 living room, perfect for unwinding after a busy day. The 16 m2 kitchen is fully fitted and equipped, ideal for preparing family meals. Two generous bedrooms and a bathroom with W.C. complete this private area.
Basement: A large basement includes a 75 m2 garage, a boiler room, and a laundry room, providing ample storage and workspace.
50 m2 terrace
This house is a rare opportunity to combine private living with a professional activity in an idyllic setting with a sea view. Whether you wish to develop a thriving bed and breakfast business or simply enjoy the serenity of the Normandy coast, this property has everything to captivate you.
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA1000003072 - Réf Superimmo : ANVXWJLI4

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Caractérisques

Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

314 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 2 441 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
9 salles d'eau	9 wc
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

136 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2019.

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