Vente maison 1 550 000 €

314 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Salernes (83690)

Domaine Équestre Privé : coup de coeur pour les Amoureux des Chevaux.
Découvrez ce havre de paix pour les passionnés équestres, niché sur un domaine privé de 2 hectares entièrement clos.
Détails des Logements :
Aile Droite :
Salon de 40m2 avec cheminée à insert.
Cuisine de 7m2
Chambre de 10m2
Chambre de 17m2
Bureau de 13m2
Salle d'eau de 7m2
wc séparé
Aile Gauche :
Séjour de 45m2 avec cheminée à insert.
Cuisine de 7m2
2 Suites parentales :
Suite parentale de 14m2
Suite parentale de 35m2
Bureau en enfilade de 16m2.
Lors des soirées d'hiver, profitez de la terrasse couverte équipée de volets roulants tamisés. Aux beaux jours, détendez-vous au bord de la piscine au sel avec nage à contre-courant, accompagné de son pool house et sa cuisine d'été.
Équipements Équestres :
Possibilité d'accueillir 7 chevaux
Environnement sécurisé avec abris en bois et paddocks pour le confort de vos chevaux.
Ecurie principale avec 2 box spacieux et abreuvoirs automatiques, pouvant être divisés pour plus de flexibilité.
3 boxs ouverts sur paddocks indépendants, avec mangeoires et abreuvoirs.
Sellerie, zone de stockage et citerne de 5000m3 pour une gestion optimale.
Manège de 30x20 avec extension de 15m, sol en sable et fibre pour un confort optimal, équipé d'un éclairage et d'un arrosage automatique.
Atouts :
Panneaux solaires pour une consommation éco-responsable.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Oliveraie avec une trentaine d'oliviers pour une ambiance provençale.
Double garage, entrée principale sécurisée avec portail électrique et caméra de surveillance.
Entrée indépendante pour la partie équestre.
Zone de stockage pour une organisation simplifiée.
Vivez votre passion équestre dans ce domaine exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement unique !
Cette annonce référence 230535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023.
Prix du bien : 1 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4875.00 € et 6595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 550 000 €

Prix au m² : 4 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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ALEXIA LUBEIGT - BSK IMMOBILIER

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