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Vente maison 474 430 €
315 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Angers (49100)

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  • 1 506 €/m²
  • 4 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

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Description

Située à 20mn au sud d'Angers, près d'une commune proposant toutes les commodités, dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété comprend une maison d'architecte et 3 dépendances dont une salle de réception et une petite maison. La maison d'architecte, avec ossature bois à l'étage, est très lumineuse avec ses grandes baies vitrées. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie, ouverte sur le jardin, d'un espace cuisine avec arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder au 1er étage par un espace central autour duquel sont réparties : 5 chambres avec mezzanines et terrasses, une véranda et une salle de bain avec wc séparés. Enfin, vous bénéficiez d'un terrain paysagé de 4530m² en zone constructible pour vos futurs projets. SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O6 28 26 98 63 - Plus d'informations sur (réf. 4901023203) Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (454 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 4901023203 - Réf Superimmo : ANVXWAG5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 474 430 €Prix au m² : 1 506 € / m²
Taxe foncière : 1 389 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 430 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 454 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

315 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 533 m²4 Parkings extérieurs
Année de construction : 1986Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Infos légales : 90983507600011
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