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20
Vente maison 496 000 €
315 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaugas (47290)
315 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Beaugas (47290)
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- 1 575 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal projet familial, artisan, retraite ou professionnel équitation accueil familial petite agriculture.. Rare sur zone, secteur campagne sans aucun vis à vis avec vue splendide 360°et calme absolu. Ancienne ferme typique intégralement rénovée sans travaux à réaliser. Vaste habitation environ 315m2 chambres d'hôtes / gîte. Bâtisse authentique 19éme en pierre sur parcelles agricoles pâtures et constructibles. Exposition plein sud idéal projet de Qualité de fabrication et d'entretien. Cachet et modernité pour cet ensemble immobilier. Habitation cosy confortable et raffinée 315m2 habitables double vitrage intégral isolation performante, pompe à chaleur climatisation 5 splits, 2 salons séjours 2 cuisines 2 suites parentales 2 vastes chambres sous pentes 3 salles d'eau 1 salle de bain. Poutres Escalier massif Cheminée insert Equipements professionnels Poêle à gaz traditionnel. Cave d'époque enterrée .Terrasse suspendue 130 m2 avec spa et piscine chauffée: double accès par chemins privés, : double garage carport 66 m2. Hangar stabulation libre 200m2 pour votre future activité ou loisirs. La décoration intérieure de cette propriété et les abords espaces verts inspirent au farniente: jardin potager poulailler puit historique sur point d'orientation. Allée en castine portail électrique Parking clients et camping car. Double accès. L'exploitation touristique potentiel comporte un appartement privé avec 3 chambres d'hôtes dont la possibilité d'accueil indépendant d'un parent en rdc. La véranda terrasse couverte domine la vallée et les environs cultures biologiques. Nombreux travaux encore sous décennale +100000€. Triple vitrage, panneaux photovoltaïques production qui compense la consommation annuelle. Taxe foncière modérée. Une opportunité de votre Spécialiste Immobilier. DR HOUSE Immo concept opérationnel depuis 2017 en Lot et Garonne. Clients particuliers, professionnels et mairies. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 54107DDHI576 - Réf Superimmo : ANVXTV2B1
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Prix de vente : 496 000 €  | Prix au m² : 1 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf
| 315 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 34 773 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 6 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  137 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/05/2021.
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