Vente maison 2 730 000 €

315 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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8 667 €/m²
Cuisine de 12 m²

John Taylor Bordeaux

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Description

Bordeaux - Demeure de Maître - John Taylor
CONFIDENTIEL
Nichée à proximité de la Gare Saint-Jean, cette majestueuse demeure de maître, datant de la fin du XVIIème siècle, est un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Avec plus de 500 m² de surface dont près de 320 m² habitables, cette propriété, rénovée avec goût, allie charme historique et confort moderne.
Située en retrait de la rue, cette demeure est protégée des regards indiscrets et s'ouvre sur un jardin piscinable de plus de 2500 m², offrant une véritable sensation de campagne en plein centre-ville. Ce jardin exceptionnel est agrémenté d'un puits et d'un pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à cet espace verdoyant.
La maison principale dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant un confort et une intimité optimale pour ses occupants. À cela s'ajoute un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel.
Les amateurs de vin seront ravis par la vaste cave attenante à l'atelier et ses combles. Deux grands garages complète les prestations de cette propriété d'exception.
Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : V0210BX - Réf Superimmo : ANVXXE0B9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 8 667 € / m²

130 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

315 m² (carrez : 312,22) - 11 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 16 m²
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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