Vente maison 353 000 €

315 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Boussais (79600)

iad France - François Grellier (06 64 95 69 68) vous propose : Situé entre Bressuire et Parthenay, à la campagne, à proximité du Puy du Fou ainsi que des côtes vendéennes à 1h30, découvrez un havre de paix au bord de la rivière.
Cette propriété offre dans un ancien moulin en pierres, une maison d'habitation de plus de 140m2 comprenant salon, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau, 2 salles de bains, et 3 wc. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos préférences.
Une seconde maison, entièrement rénovée et en excellent état, abrite un gîte équipé pour 10/12 personnes. Avec une pièce de vie de 77m2, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 wc, cette maison offre un cadre chaleureux. La terrasse surplombe la rivière, offrant une vue imprenable.
Le tout sur un terrain clos, agrémenté d'un espace piscine extérieure chauffée et ses dépendances, d'un coin de pêche, et d'un parc arboré.
Cette propriété présente une opportunité unique pour créer un projet de gîtes à la campagne, alliant charme ancien et modernité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Grellier EI (ID 69666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 353 000 €

Prix au m² : 1 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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FRANÇOIS GRELLIER - IAD

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