Vente maison 376 300 €

315 m²

8 chambres 8 ch

Brion-près-Thouet (79290)

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1 195 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Maison de Maître construite en 1893 avec maison d'amis, annexe, remise et dépendances sur un terrain d'un peu plus de 4 ha. Située entre Brion et la ville de Thouars, où se trouvent tous les commerces et services, au nord des Deux Sèvres. La propriété fonctionne actuellement comme une entreprise de chambres d'hôtes et a un formidable potentiel d'expansion en utilisant les nombreuses dépendances (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). La maison principale se trouve dans des jardins clos privés et avec des pâturages sur le côté et à l'arrière. Dans la grande cour, il y a une maison d'amis de 2 chambres, un grand hangar et une série de dépendances datant pour certaines du Moyen-Âge. Il y a un accès à l'autoroute juste au nord de Saumur. Il y a une liaison ferroviaire de Thouars à Saumur et Paris.
La Maison principale comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, palier desservant 2 chambres chacune avec une salle d'eau attenante, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau en cours de rénovation. Grenier, avec possibilité d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Annexe au rez-de-chaussée offrant un séjour, une salle de bains, une chambre, une cuisine/salle à manger et une chaufferie.
La maison d'amis comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage.
Il y a une remise attenante à la maison offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le pâturage se trouve à l'arrière et sur le côté de la maison principale.
Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI65341 - Réf Superimmo : ANVXWXNTM

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Caractérisques

Prix de vente : 376 300 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

315 m² - 8 chambres - ter. 43 319 m²	Chauffage au fuel
5 salles de bain

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