Vente maison 495 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cancon (47290)

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1 571 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Rezel Philippe - Dr House Immo

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Description

BAISSE DE PRIX Rare sur zone Secteur campagne. Aucun vis à vis avec vue splendide exposition sud et calme absolu. Vaste maison chambres d'hôtes Bâtisse authentique 19éme en pierre. Qualité de fabrication et d'entretien. Cachet et modernité 315m2 , triple vitrage intégral isolation performante pompe à chaleur climatisation. 2 salons séjours 2 cuisines 2 suites parentales 2 vastes chambres sous pentes 3 salles d'eau 1 salle de bain. Poutres Escalier massif Cheminée insert et poêle à gaz Cave d'époque. Terrasse 130 m2 spa piscine chauffée. Double garage 66 m2 Hangar 200m2. Jardin potager poulailler. Puit Portail électrique , chemin privé avec 2 accès. Parkings. 3 chambres d'hôtes possibles ou accueil permanent. Véranda terrasse couverte domine la vallée. Nombreux travaux sous décennale. Taxe foncière modérée. Production photovoltaïque. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 54107FDHI576 - Réf Superimmo : ANVXXAGHL

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

315 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2021.

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