Vente maison 1 872 000 €

315 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Civrac-de-Blaye (33920)

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5 943 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs
Piscine

Le Cabinet Bleu

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Description

A 35 min de Bordeaux au coeur du Nord Gironde, le Cabinet Bleu vous propose sur un parc de 11,5 hectares classé en Zone Nrt, une magnifique demeure en pierre de 315 m2 habitables et plusieurs batiments à réaménager.
Le zonage NTR du Plan Local d'urbanisme, permet de valoriser cette parcelle en équipement de loisirs et d'acceuil touristique, il est possible de rajouter de nombreux hérbergements légers et démontables de type bungalow, cottage,bois, yourte et donc de développer une activité d'acceuil touristique importante dans une zone trés demandeuse.
La batisse principale typique du secteur se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour de 55 m2 avec une cheminée fonctionnelle, d'une belle cuisine donnant sur une belle terrasse ombragée et une superbe coin braséro avec vue piscine. La maison bénéficie de 8 chambres et de 4 salles d'eau et 2 wc. De plus, une grande dépendance avec une cheminée peut faire l'objet d'une réhabilitation, des Box à chevaux sont à rafraichir, une grande piscine plein sud de 12X6 et sa terrasse complète cet ensemble dans un environnement naturel privilégié au calme absolu.
Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.
06 20 33 53 59

Publiée le 23/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 514IN - Réf Superimmo : ANVXX08M9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 872 000 €	Prix au m² : 5 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lecabinetbleu.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

315 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 115 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1832
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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