Superimmo
22

Vente maison 1 080 000 €
315 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)

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  • 3 429 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
IMMO CHAZAY

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Description

CIVRIEUX D'AZERGUES, 20 km NO de LYON - Nichée dans un écrin de verdure à l'ambiance bucolique, mais à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette Propriété en pierres qui a su garder toute son authenticité.
Elle est composée de deux habitations indépendantes, d'une superficie habitable d'environ 184 m2 pour l'une et de 130 m2pour la deuxième - Leurs pièces de vie sont au rez-de-chaussée.
La première habitation comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger d'environ 22 m2, un salon avec cheminée. La belle véranda chauffée est un atout majeur. A l'étage, la maison bénéficie de trois chambres, d'un salon bibliothèque, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. (DPE : E)
La deuxième habitation comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine avec son cellier et une salle à manger de plus de 25 m2 avec une belle cheminée. Au premier étage, vous accéderez au salon baigné de lumière avec vue sur le jardin, à la salle de bain avec douche et baignoire et à une grande chambre. Au dernier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses. (DPE : D)
La propriété possède également une grande dépendance comprenant au rez-de-chaussée un garage double et pièce annexe, et à l'étage, un bel espace style 'atelier d'artiste' avec deux grandes verrières
Vous serez séduits par son jardin verdoyant et arboré d'environ 1513 m2, véritable havre de paix, réunissant une grande diversité de fleurs et de végétaux.
Honoraires à la charge du vendeur - Statut Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 11/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2137 - Réf Superimmo : ANVXWNURQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 080 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immochazay.com/i/redac/honoraires?honofor=1

315 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 513 m²2 Garages
1 terrasse2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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Infos légales : 42285421600013
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