Vente maison 1 249 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Collobrières (83610)

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3 965 €/m²
1 terrasse
Piscine

E.H IMMOBILIER

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Description

L'agence E.H immobilier vous présente une propriété d'exception de 315 m² habitable , à 35 km de Saint tropez, qui vous offrira des vues imprenables sur le massif des Maures .
Nichée au coeur de Collobrières , sur un vaste terrain de 7015m² , détachable et constructible avec viabilités , cet oasis moderne au charme méditerranéenne allie luxe et tranquillité.
Le niveau de vie principal de 215 m2 marque par sa conception élégante et les volumes qu'il propose . Sa disposition ouverte sur les collines se prolonge harmonieusement entre l'espace de vie de 70m2 et une spacieuse terrasse de plus de 100m2 . Vous apprécierez la cuisine ouverte apportant de la fluidité de circulation et l'espace buanderie pour la praticité . Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une master suite avec salle d'eau et dressing d'environ 35m2 , offre un confort inégalé.
Sous l'espace de vie principal, la propriété comprend deux appartements T2 distincts avec une terrasse d'environ 25m2 , parfaits pour accueillir des invités ou pour des opportunités de location, offrant à la fois intimité et commodité.
Le jardin paysagé est orné de diverses plantes méditerranéennes et d'arbres matures. Il abrite une belle piscine au sel ( 11 x 5,5 M ) , un espace barbecue maçonné , un élégant pool house de 45 m2 composé d'une cuisine d'été , une salle d'eau et un wc, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Autres atouts : un garage double de 60m2 et un coin cave/ atelier.
Chaque détail de cette villa reflète la vision d'un architecte, alliant le charme du design moderne à des finitions haut de gamme et une esthétique sophistiquée.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre le luxe contemporain et la beauté naturelle au coeur du Var.
Caractéristiques à retenir :
Conception architecturale moderne et élégante de 315 m2 habitable
Deux appartements T2 indépendants
Terrasse avec vue panoramique sur les collines du Massif des Maures
Terrain de 7015m² constructible avec possibilité de détacher deux terrains avec viabilités permettant la construction de deux maisons en R+1 de 240m2 et de 364m2
Jardin méditerranéen avec piscine et pool house de 45 m2 et garage de 60 m2
Située dans un village verdoyant et paisible à 35 KM de Saint Tropez
Envie de découvrir ce havre de paix moderne ? Contactez-nous pour une visite privée au 04 94 29 00 00 ou 06 08 51 20 53
Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2259.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM370-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWE93W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 3 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ehimmobilier/154/jXfoe/bareme_1.pdf

315 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1977	5 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2017.

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