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Vente maison 395 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fourchambault (58600)

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1 254 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Clara THOUVENIN - Expertimo

10 avis

06 33 64 73 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un havre de paix à quelques pas de toutes commodités

Découvrez ce somptueux pavillon contemporain de 315 m2 construit en 2009, niché sur un terrain de 1200 m2 à Fourchambault. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.
Un RDC pensé pour le confort de tous :
Espaces de vie généreux :
Entrée avec placard
Pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 (salon, séjour, cuisine équipée ouverte) donnant sur une immense pièce de 85 m2 avec piscine couverte
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Espace nuit confortable :
4 chambres spacieuses
1 suite parentale avec salle d'eau privative
1 salle de bains familiale avec douche et baignoire
2 WC indépendants
Un étage dédié à la détente et à l'intimité :
Grande mezzanine offrant un espace supplémentaire
2 chambres climatisées
1 salle d'eau
Prestations haut de gamme et confort optimal :
Chauffage performant : Pompe à chaleur air/eau réversible et climatisation réversible dans les pièces de vie, à l'étage et dans la pièce piscine
Isolation parfaite : DPE en A, menuiseries double vitrage avec volets électriques
Matériaux de qualité : Sols, revêtements, équipements sanitaires... tout a été choisi avec soin pour un rendu haut de gamme
Piscine couverte chauffée : Un véritable espace de détente toute l'année
Extérieurs : Jardin paysagé avec terrasse et deux stores banne, potager, garage indépendant de 60 m2, carport pour 2 voitures
Un environnement privilégié :
Calme et sérénité à quelques minutes à pied de toutes commodités (écoles, commerces, médecins...)
Idéalement situé pour profiter des atouts de la région
Cette propriété est une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plus de photos sur mon site Clara THOUVENIN agent expertimo.
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 78057 - Réf Superimmo : ANVXXV8YB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2751

315 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 288 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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