Vente maison 3 900 000 €

315 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

La Clusaz (74220)

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12 381 €/m²
Meublée

Tour des Lacs Immobilier

133 avis

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Description

Chalet 392 m2 au sol
Ce chalet Ski aux pieds sur la piste du Crêt du Merle dispose d’une très belle vue sur le village et les pistes de Beauregard.
Actuellement classé en meublé 5 étoiles sur le marché locatif haut de gamme, ce chalet familial peut accueillir jusqu'à 22 personnes.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée, une suite avec salle de bain-wc, 3 suites avec salle de douche-wc, une salle TV avec salle de douche-wc, 2 ski-room, 2 celliers, une chaufferie, une buanderie.
1er étage : un très grand espace avec double salon-séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de plus de 90 m2 donnant sur les pistes avec un jacuzzi, un bar, une magnifique cuisine équipée, une suite parentale avec salle de douche-wc et un wc séparé.
2ème étage : 2 suites avec salle de douche-wc, une suite avec salle de bain-wc et un wc séparé.
Un bien exceptionnel par sa localisation et ses revenus locatifs.
Sur la piste du Crêt du Merle, 800 m du haut du village de La Clusaz, 35 mn du lac d’Annecy et 65 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : C2090VS - Réf Superimmo : ANVXX2C6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 12 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

315 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 610 m²	Année de rénovation : 2021
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2016.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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