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Vente maison 450 000 €
315 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Réole (33190)

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  • 1 429 €/m²
  • 1 Garage
IMMOBILIER DU CENTRE

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9 avis
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Description

LA REOLE DIRECTION LANGON
Dans un village offrant toutes les commodités, belle maison bourgeoise en pierres d’environ 315 M2 habitables avec piscine et jardin.
La maison de type grande girondine avec dépendance aménagée comprend une entrée, un grande pièce de 40 M2 avec cheminée traversante, un séjour, un salon avec belle cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée dinatoire avec cheminée traversante ouvrant sur la piscine et le jardin, une arrière cuisine, , un wc, une buanderie et un sauna.
Un bel escalier dessert à l’étage, un palier, une chambre avec salle de bains et 3 autres chambres avec chacune sa salle d’eau, un dressing, un wc, un dégagement et un grenier.
La maison ouvre sur une terrasse avec une partie couverte donnant accès à la piscine et au jardin.
Ce bien dispose également d’un abri voiture et d’un complément locatif avec un logement de type 2 et un grand garage (actuellement loués).
Le tout sur une parcelle de 1569 M2.
DPE : C (141 kWh/m2/an)
GES : C (13 kg CO2/m2/an)
Diagnostics réalisés le 9/03/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 Euros et 4380 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 2750LR
PRIX : 450 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2750LR - Réf Superimmo : ANVXX8YLV
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-du-centre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

315 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 569 m²1 Garage
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116
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