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Vente maison 900 000 €
315 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Plessis-Grammoire (49124)
315 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Le Plessis-Grammoire (49124)
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- 2 857 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'agréable commune du Plessis-Grammoire, cette maison de maître aux grands volumes propose une surface habitable de 291 m² sur un terrain de plus de 9000 m² A proximité du bourg, cette propriété sera le lieu de vie idéal pour une grande famille grâce aux dimensions généreuses de ses pièces et à son vaste jardin arboré. Sa décoration intemporelle ravira ses futurs occupants. Une fois franchi le grand portail blanc en fer forgé, l'atmosphère romanesque respire un doux air de Marcel Pagnol. L'allée bordée de tilleuls d'un côté et la dépendance de charme de l'autre mènent à la maison principale, objet de tous les imaginaires. Le grand hall dessert les pièces de vie, bénéficiant toutes de belles hauteurs sous plafond, de sols authentiques au charme d'antan et de fenêtres laissant apercevoir l'écrin de verdure qui entoure ce havre de paix. La cuisine équipée est reliée directement à la salle à manger et donne un accès direct à son petit coin de nature, promesse de petits déjeuners ensoleillés. La salle à manger et le salon, aux belles proportions, offrent un confort douillet avec leurs poutres et leur cheminée respective. Ce même niveau est complété par une cave et une salle d'eau. Le large escalier en bois patiné mène au premier étage et à son vaste palier qui accueille actuellement un bureau. Il dessert quatre chambres et une salle de bains, toutes d'une dimension conséquente. Le dernier étage abrite une suite parentale et sa salle d'eau, laissant apparaître la charpente monumentale, ainsi qu'une autre chambre et divers aménagements. Une lingerie et une buanderie agrémentent la partie nuit. La dépendance permet actuellement deux stationnements et des possibilités d'aménagement selon les projets. Elle accueille également le local technique de la piscine extérieure. A proximité immédiate des commerces et services proposés par la commune, ce bien est situé à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Energie : E / Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 7 000 euros et 9 000 euros par an. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : ARG3783 - Réf Superimmo : ANVXWEP5B
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
| Taxe foncière : 1 705 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf
| 315 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 739 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
7 190 € / an
Maximum :
9 790 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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