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Vente maison 780 000 €
315 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Libourne (33500)

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  • 2 476 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : 5 MN DE LIBOURNE
À proximité immédiate de Libourne, belle maison de famille de 330 m2 habitables entourée d'un parc de 2000m2.
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes spacieux plein de charme et de caractère.
Les salons créent une enfilade, le petit salon intime et cosy, le grand salon pour les réceptions et soirées en famille et entre amis.
La cuisine ouverte sur une agréable terrasse extérieure est toute vitrée pour un effet dedans/dehors très réussi.
Deux chambres en rdc sont des suites parentales. À l'étage trois chambres mansardées seront le coin idéal pour les enfants.
À l'extérieur une piscine, un garage et un grand porche complètent l'ensemble.
On aime :
- la proximité de Libourne, sa gare TGV et ses commodités,
- le charme et les prestations anciennes de la maison très caractéristiques de la région,
- les espaces confortables des volumes,
- les 5 chambres et 3 pièces d'eau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1623528 - Réf Superimmo : ANVXWYAVK
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

315 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 002 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 60 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
23 avis clients
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