Vente maison 456 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoux (11300)

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1 448 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

04 68 10 62 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Si vous recherchez un lieu de vie idéal , cette annonce est pour vous !
Venez découvrir cette chaleureuse villa de caractère, bénéficiez de ses dépendances, de son bureau indépendant, de l'intimiste serre , de son parc de 1.265m2;
situation idéale à proximité du centre ville , services, commerces, écoles,etc ;
Annexes (garage 34m2, bureau indépendant avec sanitaires pour 67m2, atelier 15m2, serre 10m2, cave 13 m2 .. )
Très beaux volumes , véritable hall d'entrée (18m2) salon (35m2), boudoir ( 16m2) cuisine (22m) une suite parentale faisant aussi office de bureau/ bibliothèques selon les besoins(15m2) sanitaires ,
A l'étage 6 chambres (de 13m2 à 19m2) dont une suite parentale et une chambre équipée de son point d'eau, un dressing, une salle de bains équipée de bains et douche.
(soit 2 WC, 3 salles d'eau et un point d'eau au total) sols de caractères, belles fenetres pour profiter de la luminosité et de la vue extérieure, escalier de prestige.
Chauffage central gaz système propre et ordonné , volets roulants électrique et volets bois, arrosage intégré.
Prévoir un partiel raffraichissement et quelques double vitrage à compléter.
Très belle ambiance intérieure et extérieure. Coup de coeur assuré.
Le + Activité libérale ou atelier possible grace au bureau indépendant.
À VISITER RAPIDEMENT .

Publiée le 25/08/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 8769-D - Réf Superimmo : ANVXT6U0I

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Prix hors honoraires : 456 000 €.

Disponible immédiatement	315 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 265 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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