Vente maison 449 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoux (11300)

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1 425 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

BAC IMMOBILIER

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Description

Si vous recherchez un lieu de vie idéal, cette annonce est pour vous ! Venez découvrir cette chaleureuse villa de caractère, bénéficiez de ses dépendances, de son bureau indépendant (activité libérale possible ), de l'intimiste serre , de son parc qui promet de beaux moments de vie à l'ombre de ses arbres; situation idéale à proximité du centre-ville , services, commerces, écoles, etc ; vous profiterez de ses annexes (garage 34m2, bureau indépendant avec sanitaires pour 67m2, atelier 15m2, serre 10m2, cave 13 m2 .. ) le tout sur un délicieux parc de 1265m2, authentique havre de paix , entretenu et à l'abri de tout regard. Très beaux volumes, véritable hall d'entrée (18m2) salon (35m2), boudoir (16m2) cuisine (22m) une suite parentale faisant aussi office de bureau/ bibliothèques selon les besoins(15m2) sanitaires, A l'étage 6 chambres (de 13m2 à 19m2) dont une suite parentale et une chambre équipée de son point d'eau, un dressing, une salle de bains équipée de bains et douche. (Soit 2 WC, 3 salles d'eau et un point d'eau au total) sols de caractères, belles fenêtres pour profiter de la luminosité et de la vue extérieure, escalier de prestige. Chauffage central gaz système propre et ordonné, volets roulants électrique et volets bois, arrosage intégré. Prévoir un partiel rafraîchissement et quelques doubles vitrages à compléter. La villa vous offrira de vastes volumes, un bel agencement intérieur, luminosité, calme, et une très belle ambiance intérieure et extérieure. Coup de coeur assuré. Le + Activité libérale ou atelier possible grâce au bureau indépendant. À VISITER RAPIDEMENT

Publiée le 29/08/2024 - Réf. agence : 8896 - Réf Superimmo : ANVXWKJJO

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

315 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 265 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Infos légales : 41047122100029