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Vente maison 1 250 000 €
315 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 3 968 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

856 avis
07 69 63 63 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité - Comme une maison à Lyon 6 Bellecombe
DOSSIER SUR DEMANDE
Semblable à une maison de ville, à vendre très grand appartement duplex style LOFT de 315 m² (dont 252.86 m² carrez) sur 2 niveaux plus sous sol bénéficiant d'une cour privative d'environ 40 m² et d'un garage.
Au niveau de son entrée, cet appartement vous propose un premier espace de vie d'environ 80 m², une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse, deux bureaux, une salle de douche, un grand espace buanderie, un garage, et un wc.
Le niveau supérieur vous trouverez un deuxième espace de vie d'environ 20 m², une suite parentale, deux chambres avec chacune sa salle de douche et un wc.
Le sous sol accessible depuis l'appartement vous propose environ 60 m² à aménager pour vos loisirs.
Taxe foncière : 1439 €/an. Charges : 280 €/mois.
La résidence propose un local à vélo sécurisé.
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 205661-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX3CJK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 3 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

315 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Nord / Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 100 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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