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Vente maison 360 000 €
315 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marillac-le-Franc (16110)
315 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marillac-le-Franc (16110)
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- 1 143 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Thomas Audoin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Sublime longère avec piscine à Marillac-le-Franc – à seulement 6 km des commodités de La Rochefoucauld
Cette magnifique longère est un véritable bijou niché à Marillac-le-Franc. D'une surface de 315 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette longère. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour de 68 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de 26 m² idéale pour les moments conviviaux en famille, une buanderie, un studio, une salle d'eau et un WC . Un accès direct à la terrasse vous invite à profiter de l'extérieur.
À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres pleines de charme dont une suite parentale, une salle de bain, un WC et un studio supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend. La longère est agrémentée d'une terrasse idéale pour les repas en plein air en pierre de Charente, d'un garage et d'une superbe piscine qui comblera les amateurs de baignade et de détente, le tout accompagné d'une vue dégagée.
Les caractéristiques supplémentaires de cette longère incluent un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, un raccordement à la fibre optique, une fosse septique, un système de ventilation mécanique et un espace de stockage.
Située à seulement 5 km de la N141 et à 6 km de toutes les commodités de La Rochefoucauld, cette longère offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des services. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1649166 - Réf Superimmo : ANVXXASKI
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 315 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 025 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 68 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  81 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2020.
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