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Vente maison 835 000 €
315 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44100)

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  • 2 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Vincent IBRON - iad

Vincent IBRON - iad

18 avis
07 64 59 92 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent IBRON (07 64 59 92 49) vous propose : Situé au cOEur du quartier Chantenay à Nantes, cette maison unique offre une expérience de vie exceptionnelle alliant espace, modernité et potentiel créatif. Avec plus de 315m2 de surface habitable (343m2 au sol), elle saura séduire les familles en quête d'un espace généreux, les artistes cherchant un atelier inspirant, ainsi que les amateurs de home office en quête d'un lieu de travail et de vie bien distincts.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger spacieuse, un salon convivial et une cuisine équipée, le tout baigné dans la lumière naturelle sur plus de 100m2 ouverts. Une terrasse de plain-pied végétalisée offre un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir.
Au premier étage, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing offrent un espace nuit pour la famille et les invités, tandis qu'une deuxième terrasse, à finir d'aménager, offre un potentiel d'extension pour créer un espace extérieur supplémentaire. Cette terrasse donne un accès direct à cet étage.
Au deuxième étage, un vaste plateau ouvert de 60m2 (84m2 au sol) vous offre un espace bureau, un salon, un espace nuit, une salle de bains ouverte, un wc indépendant et un dressing.
De plus, un local vélo, un cellier, une cave et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété remarquable.
Les poutres métalliques et les sols en béton ciré ajoutent une touche contemporaine, industrielle et authentique à l'ensemble.
Emplacement idéal : à 10 minutes à pieds de la Place Jean Macé et ses commerces. Collège et école à proximité. Parc de la Boucardière à 50m. 100m de 4 lignes de bus (C1, 10, 81, C20, E1). Proximité du LAB et du Navibus vers l'ile de Nantes..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent IBRON EI (ID 56091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1573197 - Réf Superimmo : ANVXWC1T9
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 2 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

315 m² - 8 pièces - 5 chambresTerrasse
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 536 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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