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Vente maison 656 000 €
315 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
315 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
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- 2 083 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Neuville-de-Poitou, à 10 min du Futuroscope et de sa gare TGV, cette superbe longère exploitée en maison d'hotes développe 315 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 800 m². Entièrement rénovée avec des prestations premium, cette maison ancienne de 1948 ornée de pierres apparentes en façade propose une réhabilitation et une décoration soignée alliant authenticité et modernité. La maison impressionne par ses volumes et son agencement unique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle boudoir agrémentée de baies vitrées d'atelier. Se succèdent, en enfilade, une superbe cuisine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un espace salle à manger avec coin bureau puis un salon spectaculaire avec plafond cathédrale, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées en aluminium. Un bel escalier en métal mène à une mezzanine pouvant être aménagée en espace détente, bibliothèque ou salle de jeu ou espace de travail. Une grande chambre avec salle d'eau complète ce premier niveau côté mezzanine. Un second escalier donne accès également au premier étage avec une suite parentale, composée d'une grande chambre, d'un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage de cette bâtisse, se trouve un grand plateau de 75 m². Une seconde partie de la propriété est réservée à une activité de chambre d'hôtes pouvant également s'inscrire dans un grand projet de maison familiale avec plusieurs chambres. Cet espace propose une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau dédiée, et un accès vers la cour. Le premier niveau offre deux très belles chambres avec salles d'eau. Toutes les chambres de la maison bénéficient donc d'une salle d'eau privative. Un grand sous-sol abrite la chaufferie et une cave à vin, accessible depuis la cuisine par une trappe vitrée motorisée. L'extérieur de la maison se partage entre une grande cour et un coin jardin joliment arboré et entretenu. Un garage pourrait être réhabilité en gîte indépendant. Une petite dépendance de 16 m² complète ce bien rare, à seulement 15 min de Poitiers, 10 min du Futuroscope et 10 min de l'A10. DPE classe energie : B classe climat : C estimation du cout annuel des énergie selon un usage standard : 2654 euros Contact : EI Julien Lanneau 0631502986 Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 tours Les honoraires sont à charge vendeurs Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Publiée le 03/11/2022 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : EAT3905 - Réf Superimmo : ANVXQATYY
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Prix de vente : 656 000 €  | Prix au m² : 2 083 € / m² |
| Taxe foncière : 2 340 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 315 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 739 m² | 5 salles d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  72 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/04/2021.
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