Vente maison 865 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

Au coeur d'un quartier palois très prisé, à proximité des meilleurs établissements scolaires palois et de toutes commodités à pieds, COFIM IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 276m² posée au milieu d'un parc arboré de plus de 1800m² avec piscine chauffée, grand garage et un appartement T2 indépendant de 35m² à rénover.
Cette bâtisse du début du 20ème siècle a conservé tout son charme d'antan tout en vous proposant un confort de vie moderne. Vous découvrirez, en poussant la porte de sa majestueuse entrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, un salon-séjour, une salle à manger, cinq vastes chambres, un bureau, trois salles d'eau ainsi qu'une buanderie.
Un véritable havre de paix pour vivre d'agréables moments en famille et entre amis.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au
05 59.12.80.80 ou remplissez le formulaire de contact (53511PR). L'agence COFIM Pau Ouest est disponible pour répondre à vos questions.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4920.00 et 6730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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COFIM PAU OUEST

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