Vente maison 475 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Prayssac (46220)

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1 508 €/m²
1 Garage

FACTORIMMO

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Description

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un cadre bucolique qui allie le charme et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commerces, cette demeure exceptionnelle vous offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un environnement verdoyant et la commodité de la vie urbaine. 315m2 habitables sur un terrain paysager de 3400m2. 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau et wc. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extèrieur, avec une belle luminosité naturelle. Un salon dédié avec installation pour home cinéma. Cuisine équipée avec un espace repas. Superbe piscine (10x 5 m) avec terrasse ensoleillée. Terrasse aménagée, cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza Double garage (52m2), buanderie, cave à vin, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces locaux, facilitant votre quotidien sans compromettre la tranquilité de votre cadre de vie. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXX9LTK

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.factorimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

315 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 414 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1887
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (3 414 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 885408930 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2020 000 044 391