Vente maison 347 000 €

315 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Préchac (33730)

BELLE DEMEURE FAMILIALE AVEC SON PARC ARBORÉ
Bienvenue dans cette magnifique demeure de 315 m², datant de 1877, nichée au coeur de Préchac (33730). Cette belle bâtisse se compose de deux maisons d'habitation et d'une aile indépendante à rénover complétement, le tout réparti sur 2 niveaux. Elle sera le projet idéal pour un regroupement familial, un regroupement d'amis, un projet avec accueil de personnes ou bien pour qui a besoin de beaucoup de place (activité artisanale). Avec ses 7 chambres, 2 cuisines, elle sera parfaite pour accueillir une grande famille intergénérationnelle tout en conservant son indépendance. La partie à rénover, avec son entrée indépendante peut être envisagée pour un projet locatif.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 25 m² et d'un jardin de 1572 m² entièrement clos de murs en moellons, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison nécessite des travaux de rénovations afin de mettre en valeur ses atouts et son charme authentique.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une école élémentaire à 10 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à la même distance. Un arrêt de bus, une maternelle et un parc sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous offre tout le confort moderne. Venez découvrir cette belle opportunité et écrivez votre propre histoire dans cette maison de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7570.00 et 10330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704

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Prix de vente : 347 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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