Vente maison 1 860 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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5 905 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Maxime Silvestri - efficity

22 avis

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Description

Nous vous présentons cette superbe propriété située au cœur d'un havre de paix à Roquefort-Les-Pins.
Cette villa, répartie sur trois niveaux communicants, se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie de 70m² baignée de lumière et tournée vers un magnifique jardin arboré, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain, un WC et un dressing.
Au rez-de-jardin se trouve un spacieux deux pièces de 73m² avec terrasse.
Côté extérieur, vous serez séduit par cette superbe vue panoramique entre mer et collines. Piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et vaste terrain plat sans vis-à-vis.
De plus, un sous-sol de 120m² avec garage et buanderie complète ce bien.
Prestations de qualité et au calme absolu : chauffage au sol, volets roulants électriques, double vitrage et baies vitrées à galandage.
Proximité des commerces, arrêts de bus scolaires, collège et Centre International de Valbonne. Aéroport à 25 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 198442 - Réf Superimmo : ANVXVYBPE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 5 905 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

315 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 70 m²	4 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 4,1%

1 860 000 €

5 juin 2024

1 940 000 €

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