Vente maison 422 950 €

315 m²

4 chambres 4 ch

Rouffiac (17800)

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1 343 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Dans un emplacement idéal entre les villes de Saintes et Cognac, cette grande maison orientée au sud possède une annexe indépendante pour les invités et une piscine, le tout sur près d'un hectare de jardin paysager arboré avec un verger.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée très impressionnant, un grand salon, une cuisine/salle à manger avec coin salon, une chambre, une salle de bain, un bureau et une buanderie.
En plus de cela, il y a une annexe pour les invités bien présentée avec un coin salon/salle à manger/cuisine, une chambre double et une grande salle de douche.
Le rez-de-chaussée est complété par un grand cellier qui abrite également la chaudière du chauffage central.
Depuis le hall d'entrée, un escalier sur mesure mène au premier étage. Au premier étage, il y a deux chambres doubles très généreuses (la chambre principale a sa propre salle de bain). Il y a également une salle de douche séparée, un dressing, un coin bureau et deux pièces de rangement.
Les villes historiques voisines de Cognac et Saintes offrent d'excellents commerces et services : magasins, supermarchés, restaurants, cinémas, etc. et les villages plus proches fournissent les commerces de proximité.
Parfaite comme résidence principale, elle pourrait également servir de généreuse maison secondaire.
Prix honoraires inclus : 422 950 €
Prix honoraires exclus : 399 010 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 14/02/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : BVI68297 - Réf Superimmo : ANVXRK8IS

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Caractérisques

Prix de vente : 422 950 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

315 m² - 4 chambres - ter. 9 685 m²	Chauffage au fuel
4 salles de bain

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