Vente maison 450 000 €

315 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Saint-Avre (73130)

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1 429 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Agnes BREDA - eXp France

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Description

Exclusivité. IDEAL projet FAMILIAL ou INVESTISSEUR .Aix'plore immobilier vend sur la commune de SAINT-AVRE (73130) porte de Maurienne, cet ensemble immobilier comprenant une grande maison de 234 m2 sur 3 niveaux comprenant 2 appartements et combles aménagées en chambres avec possibilité d'en faire un appartement.Salles d'eau et toilettes à chaque étage. Entrée indépendante pour chaque niveau. Un sous-sol. Une maisonnette d'une surface au sol de 186 m2 comprenant 1 T2 et un studio indépendants pour une surface totale de 59 m2 avec double garages et dépendances. Ancien petit local commercial indépendant d'une surface de 26 m2.Le tout édifié sur une surface 2538 m2 entièrement constructible. Chaudière au fuel dans la grande maison et convecteurs dans la maisonnette.Gros oeuvre, charpente et toiture en bon état. Excellente situation pour cette grande propriété proche de toutes commodités, écoles, commerce, gare de la Chambre à 5mn à pied. Saint-Avre se situe à 5mn d'un axe autoroutier, aux portes de l'Italie, 15 mn de St Jean de Maurienne, 40 mn de Chambéry.et 20 mn de la station de ski de St François-Longchamp..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques ww.georisques.gouv.fr.Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 6360 et 8680.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter ce bien sans tarder contacter Agnès au 07 50 46 63 65 agent commercial inscrit au rsac de Chambery 791204308. Mandat 536 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2438.5€ ~ 8680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnes BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84277462 - Réf Superimmo : ANVXWVTCA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

315 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 2 239 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage individuel au fuel	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

626 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 438,5 € / an

Maximum : 8 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 17,4%

450 000 €

9 octobre 2024

545 000 €

Localisation

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AGNES BREDA - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018