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Vente maison 700 000 €
315 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Nicolette GIBBONS - Capifrance

Nicolette GIBBONS - Capifrance

34 avis
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Description

Située à flanc de montagne, non loin des sites touristiques emblématiques et de renom de la région, Rocamadour, Padirac, Autoire, Beaulieu-sur-Dordogne mais aussi Collonges-La-Rouge, cette magnifique bâtisse est à découvrir sans plus tarder !
Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, elle fascinera tous les amoureux de la nature !
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée principale, d'un salon, d'une salle de rangement, faisant office de vestiaire, avec deux wc, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses trois double portes vitrées, donnant sur la grande terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d'un cadre exceptionnel, avec une vue magnifique sur la vallée de Loubressac et alentours, puis en descendant quelques marches, vous aurez accès directement à la piscine, pour vous offrir un moment de détente dans un lieu idyllique.
En rez-de-jardin, une grande suite parentale avec baignoire, mosaïque artisanale au sol, lumineuse grâce à sa double porte vitrée donnant sur la terrasse, puis deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 5 chambres climatisées.
En extérieur, piscine chauffée avec local technique d'environ 50 m2.
Atelier d'environ 30 m2 avec entrée séparée du côté cour/garage.
Vaste cave.
Garage pour deux voitures.
Cette propriété possède un fort potentiel, elle est idéale pour réaliser un projet de chambres d'hôtes/hôtel ou avec sa configuration, elle peut tout à fait convenir à une grande famille.
Cette magnifique région ravira les épicuriens de par sa gastronomie, avec une cuisine du terroir exceptionnelle. Elle vous séduira également par ses nombreuses sorties culturelles et autres grâce à son histoire et à son patrimoine remarquables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867341)

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930088540 - Réf Superimmo : ANVXWCPVE
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement315 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 7 849 m²
3 niveauxPiscine
Vue sur jardin1 cave
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 6 salles de bain9 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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