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Vente maison 577 500 €
315 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Saturnin (16290)
315 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Saturnin (16290)
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- 1 833 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître rénovée, offrant 315 m² de charme et de confort, nichée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de 3649 m² avec de multiples dépendances. Découvrez une entrée spacieuse et lumineuse qui vous accueille chaleureusement. Elle vous guide vers un vaste séjour, une élégante salle à manger avec cheminée, une chambre, une seconde entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un insert, accompagnée d'une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier accueillant mène à une salle de bains avec WC, deux chambres et deux suites parentales. La première suite dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec WC, douche et baignoire, tandis que la seconde suite est équipée d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, couvrant toute la surface de la maison et agrémenté de magnifiques poutres apparentes, offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel selon vos besoins et vos envies. Environ 250 m² de dépendances supplémentaires sont à votre disposition. A l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à la détente avec son spa à nage à contre-courant, parfait pour les moments de relaxation. Le chauffage central est au fioul avec un système de climatisation réversible pour l'ensemble de la maison. La toiture en ardoise, refaite en 2000, est en excellent état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'assainissement est individuel. Située à seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété paisible offre un accès facile aux commerces, aux commodités et aux écoles maternelle et primaire. Séduits par cette magnifique demeure ? Contactez nous au 05 86 86 87 90 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 266AB16 - Réf Superimmo : ANVXWFE0N
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
| Taxe foncière : 2 162 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf
| 315 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 659 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
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