Vente maison 749 000 €

315 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thoard (04380)

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2 378 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Anne Caroline GOISQUE - OPTIMHOME

63 avis

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Description

Splendide mas provençal en pierres entièrement rénové situé en pleine nature offrant un cadre de vie exceptionnel dans la vallée de Thoard où se marie le charme de l'ancien et le confort moderne !
Cette propriété rare allie élégance, goût, confort et fonctionnalité offrant des finitions de qualité avec des matériaux nobles qui ne vous laisseront pas indifférents !
Actuellement une résidence secondaire, cette bastide peut également générer des revenus locatifs saisonniers confortables!
De belles pièces lumineuses et spacieuses, plusieurs suites parentales et chambres pouvant accueillir un grand nombre de personnes avec environ 215 m2 chauffés et 315 m2 de surfaces utiles :Profitez d'une salle de jeu immense et conviviale avec billard et espace salon TV, d'une cuisine typiquement provençale, d'une salle de bains, de trois salles d'eau, ainsi que de cinq toilettes, d'un espace buanderie, chaufferie et d'une vraie cave offrant un confort optimal à chaque instant pour vous et vos invités. Avec la piscine et le jacuzzi, chaque jour devient une nouvelle opportunité de créer des souvenirs précieux avec un bien-être assuré !
Les garages et dépendances offrent un espace de rangement fonctionnel et pratique pour tous vos équipements, que ce soit pour vos aventures en plein air ou pour bricoler à votre guise; Le plus grand garage d'environ 50 m2 et d'une belle hauteur de plafond, idéalement prévu pour un camping-car d'un bon volume va séduire certain d'entre vous !
La parcelle de 1766 m² entièrement clôturée avec portail électrique est dotée d'un puits et d'un accès à une borne d'eau agricole pour l'arrosage extérieur, elle vous offre un espace extérieur privilégié, sans voisins pour une intimité totale. Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse tout en admirant les paysages pittoresques et montagneux de la Vallée de Thoard.
La région regorge d'activités pour les amateurs de nature et de sport. Que vous soyez passionné de parapente, de VTT, d'escalade, de randonnées ou de rafting, vous trouverez votre bonheur dans ce paradis terrestre où brille le soleil 300 jours par AN. A seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, préfecture du 04 et ville thermale renommée, vous pouvez profiter des bienfaits de la relaxation et du bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu idyllique niché à l'endroit précis que vous recherchez depuis trop longtemps !!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché des Alpes de Haute-Provence : Résidence principale ou résidence secondaire idéale pour partager les meilleurs moments de la vie avec ses amis et sa famille ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 561935 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830038782991 - Réf Superimmo : ANVXVYVL8

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	315 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 766 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 842 € / an

Maximum : 2 492 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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