Vente maison 484 000 €

316 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 532 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

A saisir entre Nérac et Agen, dans la campagne vallonnée de Fieux, préservée de tout voisin proche et avec une vue dégagée, magnifique longère en pierre de 250m² du 19ème. Sur un terrain de 4 000 m², cette demeure de standing bénéficie de 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles d'eau, et une cuisine équipée. Profitez d'un espace de vie de plain-pied avec une chambre, dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. Tranquillité absolue dans un environnement calme. Avec sa piscine, sa véranda, et son puits, cette propriété saura vous séduire. Terrasse de 50m², parking, garage, et dépendance. Une maison d'hôtes d'environ 70m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau complète ce bien exceptionnel. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 766 - Réf Superimmo : ANVXVWXEE

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

316 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 165 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Climatisation	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 5,1%

484 000 €

1 juin 2024

510 000 €

Localisation

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ERA G.I-PROPERTY

Infos légales : 82405901800013

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