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Vente maison 411 000 €
316 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
La Flèche (72200)

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  • 1 301 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
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Description

Cette magnifique demeure en plein centre-ville de la Flèche déploie ses 316 m2 habitable autour d'une vaste cour arborée, offrant une intimité absolue et invitant à la détente et à la tranquillité. Siégeant dans cette ville historique qui fut le lieu de résidence des parents d'Henri IV, Sa structure en forme de U lui confère un caractère unique et préservé, garantissant une intimité absolue. En partie gauche, l'entrée dévoile une magnifique et spacieuse véranda baignée de lumière, un salon fait suite, gracieusement orné de ses moulures du 17e siècle, puis un agréable séjour lumineux. Viennent ensuite un petit salon, une salle d'eau et un couloir desservant une première grande chambre et un bureau. La partie droite offre un garage fermé et une pièce dépendance permettant des rangements ou un atelier. Le premier étage dévoile une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau, puis deux nouvelles chambres d'une belle surface, ainsi qu'une salle d'eau, une lingerie, une buanderie et un bureau. A cela, vient s'ajouter une spacieuse salle de jeux avec ses jolies poutres de bois. Le deuxième étage offre deux nouvelles chambres plus particulièrement destinées à des enfants, une salle d'eau et un grenier aménagé spacieux, avec ses poutres, permettant d'imaginer de multiples utilisations selon les besoins. A deux pas des commerces, écoles et du parc des Carmes, également à 20 minutes en vélo de la jolie plage de la base de loisirs de la Monnerie, avec son complexe sportif et ludique et ses multiples activités. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie suivant un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000 et 4000 euros. Contact EI: Elisabeth LENORMAND Tél 06 38 55 80 20 Agent commercial indépendant enregistré au RSAC du Mans sous le numéro 753395029 Honoraire à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : LM2931 - Réf Superimmo : ANVXSNIAP
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Caractérisques
Prix de vente : 411 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

316 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 90 m²1 garage - 4 parkings
1 cave3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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