Vente maison 255 000 €

316 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Redorte (11700)

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807 €/m²

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

06 15 21 03 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un village touristique et recherché à environ 50' des plages et 20' de Lézignan Corbières, sur la commune de Azille, je vous propose cette magnifique bâtisse d'environ 316m² aux volumes à couper le souffle, sur une parcelle de 300m² avec jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec verrière vous ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et coin repas de 52m², une pièce indépendante de 19m² qui pourra être aménagée en sixième chambre. Au 1er étage un espace séjour/salle de jeux avec poutres apparentes de 61m², un espace buanderie/dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,70; 13,50 et 15m².
Pour compléter le tout, un local de plus de 50m² en rez-de-chaussée qui dispose de sa propre entrée vous offre la possibilité de créer une activité professionnelle ou un logement indépendant (airbnb).
Côté prestations: un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, huisseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, poêle à granulés. Zone non inondable.
Besoin d'espace? Elle est faite pour vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1342876 - Réf Superimmo : ANVXWF507

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 807 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

316 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 61 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 4,5%

255 000 €

30 juillet 2024

267 000 €

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