Vente maison 2 496 000 €

316,18 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Castellet (83330)

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7 894 €/m²
1 Garage

FC AGENCE SANARY

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Description

En exclusivité, à seulement 5 minutes à pied du charmant village du Castellet, découvrez cette somptueuse maison récente aux prestations haut de gamme d’une surface habitable de 210 m2 équipée d’un ascenseur sur un terrain parfaitement entretenu et clos de 1705 m2.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 60 m2 ainsi qu’un studio de 40 m2 supplémentaires permettent d'accueillir famille , amis en toute intimité ou des gens de maisons .
Le rez-de-jardin, vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la mer et les collines. Dès l’entrée, un spacieux hall d'accueil vous invite à découvrir un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux magnifiques terrasses : l'une de plus de 110 m2 avec vue sur la piscine, l'autre d'environ 80 m2, offrant un panorama exceptionnel sur la méditerranée. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement dans cet espace de vie et offre elle aussi une vue incroyable.
Elle dispose également d'une suite parentale de plain-pied, ainsi que de quatre chambres à l’étage, toutes harmonieusement agencées, accompagnées d'une salle de bain avec toilettes.
À l'extérieur, un charmant pool house de 33 m2, équipé d'une cuisine d'été, offre un cadre idéal pour vos moments de détente.

Détail important , pour plus de confort, un ascenceur dessert l'ensemble de la maison.
Pour les amateurs de belles voitures, un garage de 115 m2 et deux locaux de 80 m2 et 33 m2 viennent compléter les atouts de cette demeure aux volumes impressionnants.
Cette propriété d'exception combine élégance, confort moderne et prestations de qualité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : FFVMA21234-FCSECRET - Réf Superimmo : ANVXXD7AO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 496 000 €	Prix au m² : 7 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

316,18 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 705 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2013
Séjour de 56 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989