Vente maison 212 000 €

316 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Martres-de-Veyre (63730)

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671 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Sud Clermont vous propose en EXCLUSIVITE, un ensemble immobilier avec atelier et dépendances à vendre aux Martres de Veyre, limite Longues. IDEAL ARTISAN ET PROFESSIONNEL.
*** Découvrez la visite virtuelle 3D ***
Situé aux Martres de Veyre, cet ensemble immobilier d'environ 316 m² offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, cet ancien atelier de serrurerie/aluminium dispose d'une superficie de 120m² et comprend des bureaux, des espaces de stockage et une cave.
A l'étage, l'habitation de 92m2 peut-être aménagée en bureaux et showroom ou conservée en habitation. Elle est composée d'un salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres et d'une salle de bain (possibilité de tomber des cloisons). Nombreux placards. Vous accéderez également au grenier isolé faisant toute la surface de la maison.
Vous disposez de 2 entrées indépendantes pour accéder à l'atelier et au logement.
A l'arrière, un vaste espace de stockage d'environ 80m2 dispose d'une entrée indépendante également. Le tout est construit sur un terrain de 445m2.
La toiture a été refaite en 2010. Chauffage au gaz. Assainissement au tout-à-l'égout.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 6392__734033 - Réf Superimmo : ANVXVVI7F

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 671 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

316 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2024

Baisse de 9%

212 000 €

28 mai 2024

232 900 €

Localisation

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607