Vente maison 815 000 €

316 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Les Vans (07140)

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2 579 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Agences Estival & Sautel

18 avis

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Description

Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire !
Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue.
Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle.
Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts :
Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes.
Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...).
La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été... Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur.
A visiter avec votre agence ORPI ou sur
Référence agence : 9688

Publiée le 08/11/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : E1Q0-LFT-P7S - Réf Superimmo : ANVXTW3HL

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4577/bareme.pdf

Disponible immédiatement	316 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 7 554 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel
6 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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