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39
Vente maison 540 000 €
316 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Limoux (11300)
316 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Limoux (11300)
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- 1 709 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un paradis au bout de son chemin pour cette ferme en pierre et ses dépendances. Parfaitement implanté au milieu de ses 51 hectares de forêt et de prairies avec 13 hectares de clôtures pour chevaux en place (à débroussailler) car la propriété a longtemps eu vocation fourragère et élevage équin. A seulement 12 km de Limoux, ville fleurie au bord de la rivière avec tous les commerces, ecoles etc. Un lieu magique pour cette ancienne ferme rénovée dans les années 80. préservant son caractère d'origine avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Maison principale à rafraichir, avec une entrée sur la cuisine, salon, chambre avec portes-fenêtre sur jardin, salle de bain. A mi-étage une chambre coté nord, à l'étage deux chambres une avec verrière et vue sur la forêt. Attenante à la maison un grand hangar, parking plusieurs voitures, abri pour le bois de chauffage et un grand atelier, veranda tout en bois et d/v avec poëlle à bois - lieu idéale pour vos plantes exotiques. Elle comprend également un cabinet entièrement équipé, idéal pour une pratique professionnelle, avec une salle d'attente, une salle de consultation, des toilettes avec lavabo et un petit cumulus pour l'eau chaude. De plus, il y a une salle de méditation ou de yoga avec un plancher suspendu, offrant un espace propice à la détente et à la tranquillité. Maison d'amis avec cellier, atelier at appartement loft en duplex. Cela permet d'accueillir confortablement des invités ou de fournir un espace supplémentaire pour la famille. Immense grange avec 4 boxes à chevaux et sellerie. Garage, Hangar Dans l'ensemble, cet endroit magique semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités d'une ville voisine.
Publiée le 07/07/2023 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 12012245414 - Réf Superimmo : ANVXSV5OR
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 1 709 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 316 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 510 780 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 950 € / an
Maximum :
8 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 23 02 32
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