Vente maison 811 200 €

316 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

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2 567 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine ouverte
Piscine

Boer Olivier - DR HOUSE IMMO

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Description

Luxueuse maison de 316m² (plus 90 m² en annexe habitable) dans un cadre exceptionnel à 10 mns de Montargis (quartier résidentiel (non lotissement), sans vis à vis , calme et très peu de circulation)).
Offrant 11 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bain, cette proprieté dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse, un balcon, une piscine et un garage. Terrain de 3300m² arboré et clos.
construction de 2006 , donc récente , bien isolée , chauffage par climatisation réversible , ballon thermodynamique : Piscine 14/6 mètres ,chauffée par PAC (+ volet roulant isolant )
Plancher chauffant rdc plus etage Pac , grande pièce home cinema , vaste véranda devant la piscine (53 m²) ,chauffée avec sa cuisine d'été et sanitaires , très grandes pièces partout :( bar , salon ,cuisineaméricaines/séjour , les 4 chambres )
interphone , portail électrique , portes garages électriques , volets roulants électriques dans toutes les pièces , alarme
visite virtuelle (photos et vidéos disponible sur demande) . Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 79372DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXWV3F0

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Caractérisques

Prix de vente : 811 200 €	Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/360.pdf

316 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
10 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2006
Climatisation	Cuisine ouverte
4 salles de bain	Wc séparé - 6 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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